民泊・旅館業運営代行
『不動産・民泊運用の、いつも、すぐそばに』
ビル・マンション・戸建施設管理、旅館業・民泊運用などは楽々プランニングにご相談ください！
不動産会社様、不動産管理会社様、不動産オーナー様の所有不動産の有効活用をご提案致します。
コロナ後の民泊・ゲストハウス事業で不動産賃貸の3倍以上利益を上げているオーナーが増大しております！
私たちは、ゲストハウス（旅館・民泊）を中心として、不動産物件の利益最大化を目指した物件運営をご提案致します。
楽々プランニングでは、GOOGLE ホテルとも連携した自社予約サイト 楽々民泊ポータルサイト の運営もいたしております。
ゲストハウス運営物件
サービス
不動産の用途提案
オーナー様所有物件について、利益最大化のための有効活用施策をご提案致します。
①ゲストハウス
②医療・介護施設
③保育施設
④アミューズメント施設など、オーナ様のご希望の条件に応じて、施設の使用用途、管理計画をご提案致します。
リフォームインテリア
物件の特徴をいかして、用途に応じたコンセプトのあるリフォーム計画をご提案致します。用途にあったリフォームの実施とインテリアデザイン、家具家電の購入および・受取・設置までお任せください。
写真撮影
写真の印象によって物件の稼働率は全く変わってきます。ゲストの目にとまるような魅力的な写真を掲載する必要があります。実は、撮影してはいけない箇所、撮影するべき場所、ライティングノウハウがあり、プロのカメラマンと議論の上、最適な写真撮影を行います。
ハウスマニュアル作成
（日・英・中）
Booking.com、expedia、楽天トラベル、じゃらん等のOTA（Online Travel Agency）サイト、Airbnbサイト、アクセスガイド、ハウスマニュアルを細かく作成する事が重要です。ガイドとハウスマニュアルは、ゲスト目線で20～30ページを丁寧に作ります。
メッセージ対応
メッセージへの素早い返信とホスピタリティーが物件の予約率に影響致します。
弊社は、英語、中国語２種、日本語の4か国語に対応しており、日本時間で深夜21時までの対応が可能です。
清掃業務
物件運営していく中で、ゲストから一番クレームが出やすい部分です。
消耗品の補充だけではなく、タオルやシーツカバー等のケアにあたってはホテルリネン業者と提携しております。
既存のリネン類の洗濯・乾燥・セットアップの対応も行っております。清掃代行も楽々プランニングへお任せください。
レビュー管理
宿泊客（ゲスト）のプロファイリングを慎重に行います。ゲストへの観光地アドバイスを積極的に行い、ゲストのレビュー評価を高めます。レビュー依頼をチェックアウト後のゲストに速やかにお願いし、ホストの物件パワーを最大化させます。
上位表示対策
物件の上位表示させる為の条件が存在します。
OTAサイト毎にSEO対策を行い、ホストのお部屋を優先的に上位表示させることで、競合他社と比較して、高宿泊単価ゲストの獲得向上に努めます。
ギャラリー
六本木CLASSYハウス
氷川台103
箱根湯本
青砥ハウス
鐘ヶ淵の
山中湖
強羅
王子神谷
旅籠九条
ちよせ
東町
読谷
セットアップ
セットアップ２
オンライン相談会
お持ちのお電話やパソコンからオンラインにて民泊運営のご相談が可能です。
経験豊富な現場スタッフが、あなたにピッタリのプランをご提案いたします。ご相談は無料で承っております。
お問い合わせ
ご希望エリア、ご希望日時を第三希望までご記入頂きお問い合わせお願いいたします。
＜営業時間＞
平日：9時30分～18時00分
休日：土日祝日、年末年始
※土日祝日ご希望の場合は調整致します。
ご相談日の日程調整
各担当者からご希望の日程を調整し営業日３日以内にご連絡させて頂きます。
オンライン相談
各部門の経験豊富な担当者とＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ・電話にてミーティングさせていただきます。
お客様の実績と声
40代主婦 民泊実績利回り 22%（不動産賃貸の場合8%）
宿泊業の悩みを１ストップで解決！
沖縄に別荘を購入致しました。物件調査、家具家電の手配から設置、清掃員の手配、集客、ゲスト対応まで丁寧にやって頂きました。
完全お任せなので、何もやることがありません。
今はコロナ下で集客は厳しいですが、引き続き管理運営を宜しくお願い致します。
50代メーカー勤務 民泊実績利回り 28%（不動産賃貸の場合7%）
短期賃貸の集客もやってくれます。
不動産活用で悩んでいたところ、宿泊業のレントロールと収益計画を提案してくれました。
ゲストハウス以外の施設プランも提案してくれます。
コロナ禍で集客に悩んでいたところ、ウイークリーやマンスリーの日本人向けの集客を提案してくれました。
インバウンドだけではなく、守備範囲の広い会社だと思いました。今後とも宜しくお願い致します。
30代会社経営者 民泊実績利回り 32％（不動産賃貸の場合10％）
賃貸での集客が難しい物件でも運用いただけます。
不動産管理の会社を経営しております。
賃貸での集客で悩んでいる物件を楽々さんに依頼したところ利回り32％で運用いただけております。
一棟物件だけでなくマンション一室だけでも管理いただけるので大変助かっております。
運営スタッフ
代表取締役 辻 哲哉
（投資・開発コンサルティング担当）
元野村ホールディングス勤務。シェアリングエコノミーの素晴らしさを世の中に広くあまねく伝えたいと思い、ゲストハウスビジネスで起業。株や不動産への投資を通じて、お客様の目的に合致した投資資産形成方法を、ご提案致します。
趣味：読書、マンガ、野球観戦、株式投資
特技：テニス、野球、カラーコーディネート
取締役管理本部長 森田 浩介
（清掃・IT管理担当）
ゲストハウス清掃事業会社経営を経て、2018年3月に当社経営に参画。不動産所有者様の価値を向上させるため、居住者やゲストに、清掃を通じた心地良い空間を提供するのがモットー。清掃以外では、社内のＩＴ進行管理を担当。清掃報告は複数写真で細かく報告致します。
趣味：フットサル
西日本営業部長 根津 祐司
（西日本クライアントサポート担当）
物販の営業を2年経験した後、語学力を生かしたインバウンドビジネスの可能性を感じ入社。京都・大阪・沖縄等の西日本エリアの営業、運営管理、清掃管理を担当。穏やかな性格で、真面目にオーナー様対応致します。投資に関するいろいろなご提案をさせてください！
趣味：スポーツ観戦、利き酒、釣り
インテリアサポート 久我 千明
（リフォーム・インテリア担当）
10年以上の美容業歴。エステサロンやレストランのインテリアコーディネートを30件以上手掛けた後、ゲストハウスコーディネートと出会う。コストパフォーマンスと美を追求した空間を50件以上コーディネート。ティーファニー、モノトーン等コンセプトを重視した空間作りが得意です。
趣味：キックボクシング
特技：ハイキック、人を喜ばせること
クライアントサポート ショウ シン
（東日本クライアントサポート担当）
前職では観光事業を経験、インバウンド事業に興味があり、更なる飛躍のため当社へ入社。
人に喜んでもらうことが仕事のやりがいがを感じてるので、いつでも丁寧な対応を致します。
趣味:サッカー観戦、歴史
アルバイトスタッフ
オペレータースタッフ４名 清掃スタッフ6名
代表からのごあいさつ
弊社は2015年3月に民泊運営代行の管理会社として誕生しました。
インバウンドの急激な増大を受け、清掃会社を買収しつつ、全国で約150物件のゲストハウスを管理するに至りました。
コロナ禍で大きなダメージを受けたものの、2022年10月以降、ゲストハウスビジネスは復活の兆しを見せております。
不動産物件数の増加、人口減少が進む中、保有不動産の利回り低下を背景にインバウンドをターゲットをした不動産運用が脚光を浴びております。
民泊・旅館業市場で10年以上戦ってきた弊社と、『大手ホテルに負けない』ゲストハウスビジネスに一歩踏み出してみませんか？
皆さまの良きパートナーとして、不動産物件の価値向上と収益強化を目指せれば幸いです。
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